Коммунальные войны по—тобольски. Как фирма—однодневка из Тюмени пытается осуществить рейдерский захват более 30 тобольских многоквартирников и кто за этим стоит?

Коммунальные войны по-тобольски. Как фирма-однодневка из Тюмени пытается осуществить рейдерский захват более 30 тобольских многоквартирников и кто за этим стоит? В подгорной части древнего города на Иртыше разгорается настоящая война за передел собственности. Предметом для спора стала четверть сотни тобольских многоквартирников. На рынок управления многоквартирными домами может зайти компания из Тюмени с сомнительной репутацией, которая стремится «отжать» лакомый кусок жилищно-коммунального торта. При этом многие жители обвиняют Тюменских варягов в многочисленных нарушениях при проведении собраний, фальсификации протоколов голосования и введении в заблуждение собственников жилья. В мае этого года жители подгорной части Тобольска были крайне удивлены неожиданным голосованием. Без должного уведомления жильцов проводились опросы жителей. Одним из вопросов бюллетеня для голосования значилась смена управляющей компании. Как сообщили в ООО «Нижний посад», под управлением которой находятся дома, собрания были инициированы при непосредственном участии действовавшего на тот момент директора компании Марии Собольниковой, которая сознательно ввела собственников жилья в заблуждение, пояснив, что меняется только название «управляшки», а всё остальное остаётся прежним. Фактически же дома переходят под управление тюменской компании ООО «Центр общественного контроля в сфере ЖКХ». Собрания проводились без ведома единственного учредителя ООО «Нижний посад», который называет действия своего бывшего сотрудника не иначе как попыткой рейдерского захвата и подтверждает множественные обращения жителей о сомнительных итогах голосования. «Так, по данным протокола общего собрания собственников жилых помещений по адресу: ул. Хохрякова, д. 5, указано, что в собрании приняло участие 57% собственников, чего в принципе не может быть, поскольку 52% собственности в этом доме принадлежит муниципалитету. У нас есть письмо из администрации города, в котором они подтверждают, что участия в собрании не принимали. Таким образом, фальсификация на лицо», - комментирует ситуацию учредитель компании ООО «Нижний посад». При опросе собственников жилых помещений в компании выявили, что сама процедура проведения собраний была грубо нарушена. В частности, очная часть голосования не проводилась. Имеются существенные нарушения в протоколах собраний. Отдельного внимания заслуживает ООО «Центр общественного контроля в сфере ЖКХ», которое стремится заполучить контроль над многоквартирными домами. Так, в состав его учредителей входит одноимённое некоммерческое партнёрство с долей участия 20%. Учредителем последнего является руководитель аппарата общественной палаты Тюменской области Артур Юрьев. Примечательно, что данное некоммерческое партнёрство в соответствии с постановлением губернатора региона от 24 июля 2017 г. N 85 входит в состав лицензионной комиссии по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и, таким образом, может влиять на принятие решений о передаче лицензии управляющей компании, учредителем которой оно является. Сама компания зарегистрирована по адресу: г. Тюмень, ул. Гайдара, д. 23, офис 10. Свой офис она вынуждена делить с ООО «Капитал», учредителем которого является некий Павел Деревянко. Ранее два ООО с таким же названием и тем же учредителем были ликвидированы в 2016 и 2019 годах. По данным портала «За честный бизнес», в штате ООО «ЦОК в сфере ЖКХ» по состоянию на 1 января 2020 года числится 2 сотрудника. За год (с 01.01.2019) численность работников выросла в два раза. В настоящее время по данным портала МинЖКХ.ру, в управлении ООО «ЦОК в сфере ЖКХ» с 2018 года находятся три многоквартирных дома, расположенные в Тюмени (девятиэжка, пятиэтажка и одноэтажный четырёхквартирник). При этом управляющая компания является злостным неплательщиком жилищно-коммунальных услуг. По информации, содержащейся на сайте арбитражного суда, задолженность с неё пытаются взыскать: АО ЭК «Восток», ООО «Тюмень Водоканал», ООО «ТЭО», АО «УСТЭК». Общая сумма требований, заявленных истцами, за период с апреля 2019 по июль 2020 года составляет 668612 рублей. Кроме того, на сайте Управления федеральной службы судебных приставов в отношении управляющей компании значится неоплаченный штраф в размере 10 тысяч рублей, который был выписан административной комиссией ЦАО г. Тюмени ещё в начале августа прошлого года. Видимо, погасить копеечный штраф ООО «ЦОК в сфере ЖКХ» мешают неудовлетворительные финансовые показатели. Так, чистая прибыль компании за 2018 год составила всего 11 тысяч рублей, а 2017 год компания и вовсе завершила с убытком 802 тысячи рублей. Как компания с практически нулевым штатом, низким финансовым балансом, огромными долгами и практически с отсутствием опыта работы собралась руководить тобольскими многоквартирниками, непонятно. Уж не собрались ли они поправить своё финансовое положение за счёт не подозревающих подвоха тоболяков? Судьбу домов уже несколько месяцев решает Госжилинспекция. В случае, если нарушения будут выявлены и подтверждены, ООО «Нижний посад» сохранит за собой право управления домами без проведения новых собраний. Однако жители домов уже начали активно инициировать процедуру возврата своей управляющей компании ООО «Нижний посад». «Доверяя бывшему директору компании «Нижний посад», мы с соседями подписали протокол, не глядя. Разумеется, такого подвоха мы не ожидали. Наши дома никогда не вызывали большого интереса со стороны других управляющих компаний, никто не хочет брать дома, которые не приносят много денег, а требуют постоянного вмешательства работников управляющей компании. Узнав о том, что Нижний посад никуда не девается, а Мария просто ушла в Тюменскую компанию, мы незамедлительно на собрании дома решили перейти назад в Нижний посад. Они хотя бы местные и мы всегда можем до них достучаться, а где мы будем искать тюменцев?» - комментирует ситуацию житель одного из домов Людмила. Мы будем следить за развитием событий. #Тобольск #ЖКХ #НижнийПосад #коммунальныевойны